Podstawa prawna:
art. 52 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.).

Ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy wymaga zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego polegająca na:
1. Budowie obiektu budowlanego
2. Wykonaniu innych robót budowlanych
3. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

I. WYMAGANE DOKUMENTY
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz o ustalenie warunków zabudowy

Załączniki :
*Pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2111)– jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika.
* Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
8 Mapa zasadnicza lub, w przypadku jej braku, mapa ewidencyjna w postaci:  
-elektronicznej, w obowiązującym państwowym układzie odniesień przestrzennych 
-papierowej.
* Określenie granic terenu objętego wnioskiem, jeśli teren inwestycji stanowi część działki ewidencyjnej lub działek ewidencyjnych, przedstawione w formie graficznej.
* Określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie graficznej.
* Kopia decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia dla inwestycji wymienionych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
* Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej, w tym w zakresie dostaw energii i w zakresie dostaw wody oraz odbioru ścieków socjalno-bytowych – jeżeli istniejące uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego.
* Inne (w tym np. licencja mapy, dokumenty, które pozwolą na ocenę spełnienia warunku dostępu do drogi publicznej):

II. OPŁATY
Opłaty skarbowe:
1) 598,00zł – za wydanie decyzji administracyjnej
Opłata dokonana w chwili składania wniosku w formie gotówkowej w kasie tut. Urzędu lub w formie bezgotówkowej na rachunek bankowy Gminy Goleniów.
Z powyższej opłaty zwolniony jest wniosek o wydanie decyzji: o warunkach zabudowy lub o ustalenie lokalizacji celu publicznego złożony przez właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy.
2) 17,00zł – za udzielone pełnomocnictwo w sprawie
 

III. TERMIN ODPOWIEDZI,

W przypadku decyzji o warunkach zabudowy termin wynosi 90 dni.

W przypadku budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 termin wynosi 21 dni.

W przypadku biogazowni rolniczej spełniającej warunki określone w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie biogazowni rolniczych, a także ich funkcjonowaniu (Dz. U. poz. 1597), termin ten wynosi 65 dni.

W przypadku ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego termin wynosi 65 dni.

IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA
Wydział Planowania Przestrzennego i Nieruchomości  - pok. 206

V. TRYB ODWOŁAWCZY
Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie za pośrednictwem organu, który wydał decyzje o warunkach zabudowy w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

VI. UWAGI KOŃCOWE
W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia.